§ 986
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Díl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf řeší situaci, kdy je ve veřejném seznamu (např. v katastru nemovitostí) zapsáno cizí právo bez právního důvodu a neoprávněně tím zasahuje do vašich práv. Týká se každého, kdo se chce bránit proti takovému neoprávněnému zápisu a požaduje jeho výmaz. Stanovuje podmínky pro zápis poznámky spornosti a určuje, vůči komu vaše nároky působí v závislosti na dodržení stanovených lhůt.
- Dotčená osoba se může domáhat výmazu neoprávněného zápisu a žádat, aby byla ve veřejném seznamu zapsána poznámka spornosti.
- Žadatel musí do dvou měsíců od doručení žádosti doložit organu vedoucímu seznam, že uplatnil své právo u soudu, jinak bude poznámka spornosti vymazána.
- Pokud požádáte o poznámku spornosti do jednoho měsíce ode dne, kdy jste se o zápisu dozvěděli, působí vaše právo vůči každému, komu zápis svědčí nebo kdo na jeho základě dosáhl dalšího zápisu.
- Zmeškáte-li měsíční lhůtu, působí vaše právo jen vůči tomu, kdo dosáhl zápisu, aniž byl v dobré víře (tedy nevěděl o neoprávněnosti zápisu).
- Pokud jste o zápisu cizího práva nebyli řádně vyrozuměni, prodlužuje se lhůta pro žádost na tři roky od okamžiku, kdy byl zápis proveden.
(1) Kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do veřejného seznamu bez právního důvodu ve prospěch jiného, může se domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném seznamu poznamenáno. Orgán, který veřejný seznam vede, vymaže poznámku spornosti zápisu, nedoloží-li žadatel ani do dvou měsíců od doručení žádosti, že své právo uplatnil u soudu.
(2) Požádal-li žadatel o poznamenání spornosti zápisu do jednoho měsíce ode dne, kdy se o zápisu dozvěděl, působí jeho právo vůči každému, komu popíraný zápis svědčí nebo kdo na jeho základě dosáhl dalšího zápisu; po uplynutí této lhůty však jen vůči tomu, kdo dosáhl zápisu, aniž byl v dobré víře.
(3) Nebyl-li žadatel o zápisu cizího práva řádně vyrozuměn, prodlužuje se lhůta podle odstavce 2 na tři roky; lhůta počne běžet ode dne, kdy byl popíraný zápis proveden.