§ 2130
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Koupě nemovité věci · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf stanoví pravidla pro situaci, kdy si kupující a prodávající sjednají přesný čas, kdy má kupující převzít nemovitost. Týká se každého podnikatele, který kupuje nebo prodává nemovitou věc a dohodne si termín jejího předání. Určuje okamžik, od kterého kupujícímu patřít užitky z nemovitosti a od kterého na něj přechází riziko jejího poškození.
- Pokud si strany ujednají dobu převzetí nemovité věci, náleží kupujícímu od této doby její plody a užitky (například výnosy nebo úroda).
- Ve stejné ujednané době převzetí přechází na kupujícího nebezpečí škody na věci (riziko poškození nebo zničení nemovitosti).
Pozor: Klíčový je přesně ujednaný čas převzetí nemovitosti, protože od tohoto okamžiku berete všechny užitky, ale zároveň plně nesete riziko případné škody na nemovité věci.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Ujednají-li strany, kdy má kupující nemovitou věc převzít, náleží kupujícímu od ujednané doby převzetí plody a užitky nemovité věci. Ve stejné době přejde nebezpečí škody na věci na kupujícího.
Zdroj: e-Sbírka