§ 1289 Požívací právo
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 5 – Užívací právo · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje stavební úpravy na nemovitosti, které jsou potřeba kvůli náhodné události nebo věku stavby, pokud je nemovitost v užívání poživatele. Týká se vlastníka stavby a osoby, která má právo tuto stavbu užívat a brát z ní užitky (poživatel). Určuje, kdo může tyto práce provést a jak se mezi sebou finančně vypořádají.
- Vlastník nemovitosti může po předchozím upozornění poživatele provést nutné stavební práce na své vlastní náklady.
- Pokud vlastník tyto práce provede, poživatel mu za to zaplatí náhradu podle toho, jak moc se tím zlepšilo jeho užívání stavby.
- Jestliže vlastník stavební práce provést nemůže nebo nechce, má poživatel právo udělat tyto práce sám.
- Pokud poživatel práce provede sám, může po skončení užívání požadovat stejnou náhradu, jaká přísluší poctivému držiteli.
(1) Vlastník může po upozornění poživatele provést na svůj náklad stavební práce, jejichž nutnost vyvolaly náhoda nebo stáří stavby; v takovém případě poživatel zaplatí vlastníku úplatu stanovenou podle míry, jakým se požívání zlepšilo.
(2) Nemůže-li nebo nechce-li vlastník stavební práce provést, je poživatel oprávněn provést je sám a po skončeném požívání se domáhat stejné náhrady jako poctivý držitel.