§ 748 Některá ustanovení o bydlení manželů

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 2 – Manželské majetkové právo · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf upravuje situaci, kdy mají manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu, v němž žije jejich rodinná domácnost. Stanovuje pravidla pro nakládání s tímto nájmem a týká se obou manželů. Jeho cílem je chránit bydlení rodiny před jednostrannými kroky jednoho z partnerů.

Pokud mají manželé k rodinnému domu nebo bytu společné nájemní právo, uplatní se obdobně pravidla uvedená v první větě prvního odstavce § 747 (podrobnosti upravuje jiné ustanovení).
Jeden manžel nesmí bez souhlasu druhého manžela nájem tohoto domu nebo bytu ukončit.
Jeden manžel nesmí bez souhlasu druhého manžela nájem omezit právem, jehož výkon by se neslučoval s bydlením manželů nebo rodiny.
Pokud jeden z manželů jednání bez souhlasu druhého manžela přesto učiní, může se opomenutý manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.

Pozor: Dejte si pozor na to, že jakékoliv jednostranné ukončení nebo omezení společného nájmu bydlení bez souhlasu druhého manžela může být prohlášeno za neplatné, pokud se druhý manžel neplatnosti dovolá.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Mají-li manželé společné nájemní právo k domu nebo bytu, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, platí § 747 odst. 1 věta první obdobně. Manžel nesmí bez souhlasu druhého manžela nájem ukončit, nebo jej omezit právem, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny.

(2) Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.

Zdroj: e-Sbírka