§ 2708
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 2 – Výměnek · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje pravidla pro zápis výměnku (doživotního užívání nebo zabezpečení) do veřejného seznamu při převodu nemovité věci. Týká se nabyvatelů nemovitostí, původních vlastníků i samotných výměnkářů (osob s právem na výměnek). Určuje podmínky, za kterých lze zapsat nové vlastnické právo v návaznosti na ochranu výměnkáře.
- Pokud je výměnek sjednán jako reálné břemeno (věcné právo k cizí věci), musí nový majitel nemovitosti udělat vše potřebné k jeho zápisu do veřejného seznamu.
- Nové vlastnické právo nabyvatele lze do veřejného seznamu zapsat pouze současně s výměnkem, ledaže se výměnkář zápisu sám vzdá.
- Současný vlastník nemovité věci má možnost zapsat budoucí výměnek do veřejného seznamu ještě předtím, než nemovitost převede na někoho jiného.
(1) Je-li výměnek zřízen jako reálné břemeno, učiní nabyvatel nemovité věci vše, co je z jeho strany zapotřebí, aby výměnek mohl být zapsán do veřejného seznamu. Nezřekne-li se výměnkář zápisu, lze do veřejného seznamu zapsat vlastnické právo nabyvatele jen současně se zápisem výměnku.
(2) Vlastník nemovité věci může pro sebe zapsat budoucí výměnek do veřejného seznamu ještě před převedením nemovité věci.