§ 2707 Základní ustanovení
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 2 – Výměnek · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf definuje smlouvu o výměnku, která se týká převodu nemovité věci. Původní vlastník si při převodu sjednává pro sebe nebo jinou osobu zaopatření na určitou dobu nebo na doživotí. Nový majitel nemovitosti se naopak zavazuje toto zaopatření v podobě požitků, úkonů nebo práv poskytovat.
- Smlouvou o výměnku si vlastník nemovitosti vymíňuje zaopatření pro sebe nebo třetí osobu v souvislosti s převodem této nemovitosti.
- Zaopatření se poskytuje na dobu života nebo na jinou dobu určitou a nabyvatel nemovitosti se ho zavazuje zajistit.
- Obsah práv výměnkáře (osoby, které je zaopatření poskytováno) se řídí místními zvyklostmi, pokud není dohodnuto nebo stanoveno jinak.
- Na smlouvu o výměnku se podle jejího obsahu použijí i ustanovení o právech, ze kterých se skládá, například o služebnosti bytu (právu na bydlení) nebo o důchodu.
(1) Smlouvou o výměnku si vlastník nemovité věci vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout. Není-li stanoveno nebo ujednáno jinak, rozhoduje pro obsah práv výměnkáře místní zvyklost.
(2) Podle obsahu právního jednání, kterým byl výměnek zřízen, se na smlouvu o výměnku použijí také ustanovení o právech, ze kterých se výměnek skládá, zejména o služebnosti bytu nebo o důchodu.