§ 1384
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 8 – Práva vlastníka při uvolnění zástavy · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje možnost majitele věci vzdát se práva využít uvolněné zástavní právo ve výhodnějším pořadí pro jiný dluh. Týká se vlastníků majetku, kteří jej zastavují, a jejich věřitelů. Pravidlo platí tehdy, pokud je tento závazek zapsán ve veřejném seznamu.
- Vlastník se může při zřízení zástavního práva nebo i později zavázat, že výhodnější zástavní pozici nepoužije pro nový dluh.
- Tento závazek majitele musí být zapsán ve veřejném seznamu (například v katastru nemovitostí).
- Pokud je závazek zapsán, nelze uvolněné zástavní právo použít pro nový dluh po celou dobu, co trvá zástavní právo věřitele, vůči kterému se vlastník takto zavázal.
- Pravidlo chrání navazujícího věřitele před tím, aby ho předběhl jiný nový dluh zapsaný na uvolněné výhodnější místo.
Pozor: Zákaz zajistit nový dluh uvolněným zástavním právem funguje pouze tehdy, pokud je výslovně zapsán do veřejného seznamu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Zaváže-li se vlastník při zřízení zástavního práva nebo později, že zástavním právem zapsaným ve výhodnějším pořadí nezajistí nový dluh, a bude-li to ve veřejném seznamu zapsáno, nelze uvolněným zástavním právem zajistit nový dluh, dokud trvá zástavní právo pro věřitele, v jehož prospěch se vlastník zavázal.
Zdroj: e-Sbírka