§ 745 Nájem družstevního bytu
ZOKzákon č. 90/2012 Sb. · Díl 2 – Bytové družstvo · znění od 19. 7. 2024
Lidsky řečeno
Tento paragraf vysvětluje, jaký dopad má družstevní podíl patřící do společného jmění manželů na užívání družstevního bytu. Týká se manželů, kteří vlastní družstevní podíl v rámci svého společného jmění. Určuje, že práva k nájmu bytu svázaná s tímto podílem patří oběma manželům společně.
- Pokud je s družstevním podílem ve společném jmění manželů spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, vzniká právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů.
- Pokud je s družstevním podílem ve společném jmění manželů již spojen samotný nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů.
Pozor: Pokud podíl patří do společného jmění manželů, vzniká k bytu společný nájem nebo právo na něj oběma manželům, podrobnosti k samotnému sjednání však upravují jiná ustanovení.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů.
Zdroj: e-Sbírka