§ 2345 Základní ustanovení
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zemědělský pacht · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf definuje, co je to zemědělský pacht (nájem zemědělské nebo lesní půdy za účelem jejího obhospodařování), a určuje pravidlo pro délku trvání smlouvy. Týká se všech podnikatelů a vlastníků, kteří pronajímají nebo si berou do pachtu zemědělské či lesní pozemky. Vymezuje také následky v případě, že dlouhodobá smlouva není uzavřena písemně.
- Zemědělský pacht vzniká automaticky ze zákona tehdy, pokud je předmětem propachtování zemědělský nebo lesní pozemek.
- Pokud je pacht sjednán na dobu delší než dva roky, vyžaduje se písemná forma smlouvy.
- Není-li smlouva na dobu delší než dva roky uzavřena písemně, berou se smluvní vztahy tak, že pacht byl sjednán na dobu neurčitou.
Pozor: Pokud plánujete pacht na dobu určitou delší než dva roky, musíte smlouvu uzavřít písemně, jinak se bude mít za to, že je uzavřena na dobu neurčitou.
Příklad: Podnikatel si ústně domluví pacht zemědělského pozemku na dobu tří let; jelikož smlouva není napsaná na papíře, platí podle zákona, že pacht byl ujednán na dobu neurčitou.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Je-li propachtován zemědělský nebo lesní pozemek, je ujednán zemědělský pacht.
(2) Je-li pacht ujednán na dobu delší než dva roky a není-li smlouva uzavřena v písemné formě, má se za to, že pacht byl ujednán na dobu neurčitou.
Zdroj: e-Sbírka