§ 1270 Služebnost okapu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Některé pozemkové služebnosti · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje takzvanou služebnost okapu (právo svádět vodu z vlastní střechy na sousedův pozemek či stavbu). Týká se vlastníků nemovitostí, kteří toto právo využívají. Určuje základní pravidla pro odvádění dešťové vody a povinnosti spojené s údržbou a úklidem sněhu.
- Vlastník s tímto právem může svádět dešťovou vodu ze své střechy na cizí nemovitost volně nebo pomocí žlabu.
- Svoji střechu smí vlastník zvýšit pouze v případě, že tím služebnost neztíží.
- Pokud je zřízen odvodňovací žlab, je nutné jej udržovat v dobrém stavu.
- Při velkém množství napadnutého sněhu je povinností sníh ze střechy včas odklidit.
Pozor: Dejte si pozor na stavební úpravy střechy – nesmíte ji zvýšit tak, aby to zhoršilo nebo ztížilo odvádění vody na cizí nemovitost.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Kdo má služebnost okapu, má právo svádět dešťovou vodu ze své střechy na cizí nemovitou věc buď volně nebo ve žlabu; svou střechu smí zvýšit jen tehdy, neztíží-li tím služebnost.
(2) Kdo má služebnost okapu, musí svodní žlab, byl-li zřízen, udržovat v dobrém stavu. Také musí, napadne-li mnoho sněhu, sníh včas odklidit.
Zdroj: e-Sbírka